Prezentacje nieruchomości potencjalnym zainteresowanym (część 2)

We wspomniany piątek koło godziny 13:20 Pan biznesmen zjawił się w biurze pośrednika, który już będąc przygotowanym udał się z nim swoim samochodem na miejsce prezentacji. Pośrednik wybrał dogodną trasę przez Jagodno, chociaż jak stwierdził istnieje też możliwość dojazdu przez ul. Grota Roweckiego, chociaż aktualnie znajduje się ona w remoncie, Pan Roman pokiwał głową na znak zrozumienia i poczekał w milczeniu obserwując w szczególności samą drogę dojazdową do oferowanej działki. Po dojechaniu na miejsce pośrednik wskazał dokładnie, o której działce jest mowa, przedstawił również pokrótce, iż sąsiadami tej działki są już jak widać gołym okiem dwie działki, jedna z nich jest już zabudowana na drugiej zaś dopiero buduje się dom jednorodzinny. Pan Nowonos zwrócił uwagę na to, iż polna droga dojazdowa pozostawia dużo do życzenia, ale był również wielce zachwycony bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych, które dają gwarancję tego, że okolica jest spokojna oraz cicha i niewątpliwie pozwalać będzie na odprężenie się popołudniami w okresie letnim przy jakimś grillu. Niewątpliwie snuł w swojej głowie już jakieś wizje przyszłego domu w tej, lub też podobnej okolicy. Pośrednik dodał jeszcze, iż plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oraz pociągnięte są wszystkie media w drodze gminnej. Ogólne wrażenie dla Pana Romana było bardzo dobre, niemniej jednak stwierdził, że aktualnie dysponuje mniejsza kwotą w gotówce na taką inwestycję tj. kwotą rzędu 230.000,00 zł, a o resztę musiałby starać się w ramach kredytu albo wziąć pożyczkę. Prawdopodobnie nie jest to opcja do zrealizowania, gdyż ostatnio sporo zainwestował nowego kapitału we wspomnianą wcześniej spółkę, ale niewątpliwie będzie chciał pilotować tę sprawę i liczyłby na dużą obniżkę ceny do kwoty nawet 250.000,00 zł. Na to pośrednik odparł, iż obniżka będzie w terminie późniejszym jeśli nie znajdzie się przez najbliższe kilka miesięcy nabywca, ponieważ zaproponowana przez sprzedającego cena 330.000,00 zł jest bardzo wysoka i jak odparł szczerze - dużo zawyżona, chociaż proponowane 250.000,00 zł jest z kolei dość mocno zaniżone. Pan Roman uśmiechnął się tylko gdyż zdawał sobie sprawę z tego, że pieniądze jakie oferuje są zapewne za niskie, poprosił jednak Pana pośrednika o to, by go informował na bieżąco jakby oferta uległa zmianie pod kątem obniżenia ceny, gdyż jest nią naprawdę mocno zainteresowany. Pośrednik oczywiście przytaknął na takie rozwiązanie, następnie pożegnali się i po powrocie do biura, natomiast pośrednik odznaczył w protokole prezentacji, że takie spotkanie miało miejsce. Przez kolejne dwa miesiące oferta sprzedaży widniała w serwisach ogłoszeniowych, na stronie internetowej biura, w systemie MLS oraz prasie lokalnej z ceną podaną pierwotnie przez sprzedającego. Była ona dużo za wysoka, także po uprzednim uprzedzeniu Pana Kowalskiego dokonał wszędzie aktualizacji w ofertach sprzedaży i zmienił cenę na 300.000,00 zł. W tym też okresie przez okres kilkunastu dni, widać było znikome zainteresowanie ofertą, poza jednym mailem od jakiegoś niezdecydowanego anonimowego Internauty, który pytał o to, czy cena może być jeszcze dużo niższa. Pośrednik odpisał lakonicznie, iż cena jest na razie taka jak widnieje w ofercie, ale można ją oczywiście obserwować. Zachęcał także do zadawania jeszcze innych pytań, gdyby coś jeszcze było niejasne. Anonimowy internauta odpisał, że dziękuje i na razie nie ma więcej pytań, ponieważ szuka czegoś tańszego, ponieważ nie stać go na większy wydatek, ani posiłkowanie się linią kredytową w ewentualnym uzupełnieniu kwoty jaką dysponuje, czyli kwotą rzędu 150.000,00 zł.