Podpisanie umowy pośrednictwa (część 2)

W tym też momencie pośrednik stwierdził, iż ów „inne działania zmierzające do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości” są zawsze działaniami etycznie poprawnymi, które można ująć pokrótce jako działania marketingowe. Wśród takich działań można uznać m.in.: 1)marketing szeptany – potocznie zwany „pocztą pantoflową” - który polega na działaniach marketingowych wpływających na konsumentów tak, aby sami przekazywali kolejnym potencjalnym klientom istotne informacje o produktach, w tym przypadku konkretnie chodzi o nieruchomości wystawione na sprzedaż; 2)wywieszenie oferty sprzedaży działki w rubryce „wyróżnione” na tablicy ogłoszeń znajdującej się przed biurem nieruchomości; 3)ustawienie tablicy informacyjnej o rozmiarach 5 metrów na 3 metry, znajdującej zaraz niedaleko przy drodze „wlotowej” do miejscowości Jakaś Wieś – tzw. tablica reklamowa; 4)kontakt z innymi pośrednikami w celu znalezienia klienta końcowego. Po przedstawieniu takich dodatkowych form prezentacji nieruchomości, na twarzy Pana Jana pojawił się uśmiech i sprawiał wrażenie bardziej niż zadowolonego, jako że oryginalność i pomysłowość w podejściu do kwestii form promocji zrobiły na nim ogromne wrażenie. Zamawiający poprosił również o okazanie licencji, oraz aktualnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, pośrednik bez zbędnej zwłoki przedstawił ów dokumenty. W następnej kolejności pośrednik poruszył kwestię obowiązków sprzedającego w trakcie trwania umowy, czyli m.in. konieczności przedstawiania wszelkich dodatkowych informacji o stanie fizycznym i prawnym nieruchomości, obowiązku informowania o uzyskaniu ofert nabycia nieruchomości i kierowaniu ewentualnych potencjalnych nabywców do pośrednika, a ponadto obowiązków wynikających z faktu konieczności zapłacenia wynagrodzenia. Jak ustalono, wynagrodzenie miało być wynagrodzeniem prowizyjnym, dlatego też ściśle było związane z uzyskaną ceną sprzedaży. Jak wcześniej wspominał Pan Jan Kowalski, nie zależy mu na tym by sprzedać działkę bardzo szybko, tylko uzyskać za jej sprzedaż maksymalnie wysoką cenę, co było uzasadnieniem trafnym z ekonomicznego punktu widzenia, ale na pewno kwota 330,000 zł, jaką zaproponował wcześniej podczas oględzin była dużo za wysoka o czym też pośrednik wzmiankował.